最近雄安概念大熱，地位看齊深圳與浦東，并非簡單疏解京城落后產業的副中心，要做千年大計，可見雄安規格之高，中央對此之重視。
那么雄安會對北京房價造成怎樣影響呢？如若雄安未來真能比肩深圳浦東，自然會對北京人口引流巨大，到時北京住房狀況肯定不會如現在這般緊張，各種限購限貸。但那是多久之后，會不會真有這一天，沒人說的準。
目前看來，北京的房地產調控一再加強，房價卻更兇猛上漲。表面上看政府對打壓房價已經盡心盡力了，可能是地產商更為奸詐，加上剛需太過旺盛，導致房價持續猛漲。細想則不然，當前政府未必希望北京房價下跌或停漲，高房價或是一種篩選手段，鼓勵大家到雄安去。
自雄安新區消息發布以來，蜂擁而至的首先是各種投機客，炒地炒房甚至炒車牌的都行動起來了，但政府目前是明確不歡迎這類人，各種嚴厲政策使這些投資家敗興而歸。政府希望哪樣的人到雄安呢，當然是高質量的常住居民，他們不會瘋炒概念賺一把就跑，那會影響雄安千年大計的達成。能從北京分流出大量人口到雄安是政府的美好愿望，這些人平均素質高，又有許多人多年北漂，能拼搏敢創業，都來雄安發展又緩解了北京人口負擔，真是一舉兩得。
此時北京房價只有繼續猛漲，擊碎無房者扎根北京的夢想，雄安再推出吸引人才的措施，繪制美好未來畫面，才能成功一石二鳥。只是這都是政府一廂情愿而已，一座有活力的城市從來就不是按照完美的計劃設計出來的，再說被高房價逼離北京的人為什么非要到雄安去，他們可以去上海廣州，或者干脆回老家。開放自由，放松管制才是雄安飛速發展的良方，也是北京高房價的解藥。
