“舊房在市場(chǎng)上很流行，越來越多的人們開始選擇購買舊房，因?yàn)榕f房屋性價(jià)比相對(duì)高一些。今天來聊聊舊房改造需要主意的一些事項(xiàng)。”
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結(jié)構(gòu)優(yōu)化
? ?因?yàn)橐话愕亩址垦b修的客戶只有兩種情況會(huì)選擇再次裝修，第一就是覺得房屋年代感太久，出現(xiàn)審美疲勞。還有一種情況就是覺得原結(jié)構(gòu)的不合理，整體的布局和儲(chǔ)物空間的稀少。但是針對(duì)這些問題二手房裝修、舊房裝修前也要根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。
02
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水路勘測(cè)
舊房裝修當(dāng)中最重要的就是水路的勘測(cè)。畢竟舊房子有一定的使用年限，管路存在一定的老化。例如：像淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。
其實(shí)舊房翻新的很大一部分的原因取決于防水。老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降;可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物漢高防水灰漿和丙綸卷材防水結(jié)合進(jìn)行防水處理;防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。
03
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電路優(yōu)化1
必不可少的當(dāng)然還有電路優(yōu)化，其實(shí)水電水電，水路存在的問題，電路同樣出現(xiàn)的畢竟現(xiàn)在有很多房子都在十年以上，甚至，還有上個(gè)世紀(jì)的房子，電路肯定會(huì)存在大部分老化的現(xiàn)象許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造。
? 舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。
04
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電路優(yōu)化2
??針對(duì)這些舊房二手房裝修;老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡(jiǎn)單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。
??隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，提出而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。?
下面分享一個(gè)舊房改造的案例
