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俗話說，寧拆一座廟，不毀一樁婚。
結(jié)婚可能是一個(gè)人一生中最神圣的事情，能和自己的真愛步入婚姻殿堂，可謂人生大幸。不過，當(dāng)婚姻成為一個(gè)家庭財(cái)富增長(zhǎng)的阻礙時(shí)，你會(huì)怎么辦呢？
目前，在很多大城市，由于房屋限購條件，有的夫婦喪失了新購房屋的資格，有的則面臨更嚴(yán)格的貸款限制。
在這種情況下，很多人選擇了“假離婚”。
但是，也有很多人被”假離婚“坑慘了，比如離婚后，將房產(chǎn)劃入對(duì)方名下，自己凈身出戶，可到頭來，對(duì)方卻拒絕復(fù)婚。
從去年底以來，很多大城市為了限制這種“假離婚”行為，出臺(tái)了一系列政策，但是，還是防不住一些人鉆空子，比如房地產(chǎn)中介。
中介小伙為賣房，和70歲老太結(jié)婚
據(jù)央視財(cái)經(jīng)3月27日?qǐng)?bào)道，在上海市徐匯區(qū)一家房屋中介公司門口，銷售人員向記者推薦起了二手房源。記者稱，上海市有限購政策，自己不具備購房資質(zhì)，買不了房。銷售人員卻說，這根本不算事兒。
房屋中介公司工作人員說：就是你跟他結(jié)婚，房子交易過戶，然后再離（婚）嘛。
根據(jù)上海市的限購政策，外地人在上海買房，必須自購房日前起連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅，如果和上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn)，最多可以家庭為單位購買2套房。
房屋中介公司工作人員：肯定靠譜，不靠譜我也不給你介紹。
中介說的這個(gè)靠譜的人是誰呢？原來此人就是他們公司的同事小王，現(xiàn)年30多歲，戶口在上海市松江區(qū)。小王說他為了幫客戶買房，已經(jīng)結(jié)了四次婚，其中歲數(shù)最大的客戶已經(jīng)70多歲。
就這樣頻繁地和不同的人辦理結(jié)婚、離婚手續(xù)，小王在民政局和房地產(chǎn)交易中心混成了熟臉。
動(dòng)輒幾百上千萬的房子，結(jié)婚之后產(chǎn)權(quán)也有小王的一份，萬一小王不肯離婚，或者打起離婚官司，客戶豈不是要吃大虧？小王說，這點(diǎn)不用擔(dān)心，結(jié)婚之前雙方都要簽訂合同，合同中寫得很清楚，自己所占的房產(chǎn)份額非常少。
辦完離婚手續(xù)，一拍兩散，小王凈身出戶，房子產(chǎn)權(quán)全部歸女方所有。這一結(jié)一離，小王能得到6萬元到8萬元不等的報(bào)酬。
結(jié)婚本是一件神圣的事情，現(xiàn)在卻成了中介機(jī)構(gòu)鉆空子牟利的工具。法律上不存在所謂“假結(jié)婚”和“假離婚”的說法，一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，一方達(dá)到目的，另一方卻又不同意離婚了，可能會(huì)陷入曠日持久的訴訟中。
2016年上海市各民政局現(xiàn)離婚盛況
早在2016年8月，上海出臺(tái)調(diào)控政策之前，網(wǎng)上盛傳上海將于9月實(shí)施限購。此受謠言影響，上海的離婚人數(shù)驟然增加。記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，上海不少區(qū)的民政局人滿為患，尤其是幾個(gè)人口大區(qū)。
在浦東民政局門口，很多人排隊(duì)離婚。記者現(xiàn)場(chǎng)掃視一圈發(fā)現(xiàn)，和平常離婚帶有的沮喪、冷漠情緒的夫妻不同，這些前來辦理離婚的小夫妻們反而有說有笑。
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▲浦東婚姻登記處中午休息時(shí)間
記者在同幾對(duì)前來辦理離婚的夫妻聊了幾句后發(fā)現(xiàn)，他們前來辦離婚的目的都很明確——為了買房。究其原因也很簡(jiǎn)單，“上海的房子太貴，稅太高。”（記者注：首套房的契稅是1.5%，二套房是3%。以上海1000萬的房子為例，首套房所需交的契稅為15萬，二套房就是30萬。這意味著，離婚可以少交近15萬的契稅。）
據(jù)了解，浦東新區(qū)民政局辦理離婚的數(shù)量一般是一天50對(duì)，上下午各25對(duì)。而周末前來辦理離婚的人數(shù)則高達(dá)上百對(duì)。
與浦東區(qū)相比，徐匯區(qū)民政局直接貼出了告示：
鑒于今天辦理離婚登記人數(shù)眾多，已超出我中心業(yè)務(wù)接待能力，為確保服務(wù)質(zhì)量、保障婚姻登記窗口正常的工作秩序，同時(shí)為了避免當(dāng)事人長(zhǎng)時(shí)間的無謂等待，請(qǐng)需辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再到我中心取號(hào)辦理相關(guān)事務(wù)。
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▲徐匯婚姻登記處
而在楊浦區(qū)民政局，因?yàn)檗k理離婚登記的人太多，超出了單日最大可接待量。
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▲楊浦區(qū)民政局
“假離婚”騙貸或被“查水電”
目前，通過假結(jié)婚、假離婚購房的現(xiàn)象也被監(jiān)管層注意到，在北京，上海，深圳這樣的一線城市，都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)限制措施。
2016年11月3日，上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)有序運(yùn)行的決議》。“決議”強(qiáng)調(diào)：
加強(qiáng)對(duì)首付資金來源的審查，強(qiáng)化對(duì)借款人及其配偶收入證明真實(shí)性的審核，審慎評(píng)估借款人家庭償債能力，嚴(yán)禁變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。
在貸前審查方面，某大行相關(guān)業(yè)務(wù)人士表示，該行會(huì)進(jìn)一步做實(shí)房貸申請(qǐng)人的面簽面談，做實(shí)貸款人家庭收入證明真實(shí)性的審核。
此外，針對(duì)此前多地出現(xiàn)過的夫妻靠“假離婚”規(guī)避限貸的行為，某股份制銀行上海分行的“升級(jí)版貸審”做法是側(cè)面對(duì)“離婚家庭”進(jìn)行諸如水、電、煤、電話、寬帶等公用事業(yè)出賬信息的調(diào)查，觀察賬單情況是否發(fā)生異動(dòng)；從申請(qǐng)人住所的小區(qū)物業(yè)、居委、鄰居那里進(jìn)行側(cè)面求證，觀察“離婚”的夫婦是否還居住在一起、感情是否融洽等，以此判斷這對(duì)夫妻是否有“假離婚”可能。
除上海之外，去年10月4日，深圳也出臺(tái)新政，對(duì)“離婚買房”的潛規(guī)則下手，這也是全國(guó)首創(chuàng)。
記者注意到，深圳新政在限購政策中特別追加“本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房”，業(yè)內(nèi)人士稱這是在堵死此前限購的漏洞，為買房假離婚沒用了。
此外差別化信貸政策中關(guān)于二套房的認(rèn)定，估計(jì)也會(huì)打消購房者離婚買房的念頭。
根據(jù)深圳的規(guī)定，只要有貸款記錄，不管是否還有住房，首付比例就要求不低于50%，二套房首付比例都不低于70%。這就限制了本地戶籍購房者貸款比例，即使為了買房而離婚，可以購買第二套，貸款比例也會(huì)大為降低。
最近一次對(duì)“假離婚”買房的限制是在北京。
3月24日，央行營(yíng)管部、北京銀監(jiān)局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，對(duì)貸款人資格和商業(yè)銀行發(fā)放房貸提出進(jìn)一步的細(xì)則。
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《通知》要求，對(duì)離婚一年內(nèi)的貸款人實(shí)施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。即對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。
看到了很多為買房而離婚的小夫妻，以及為買房而與他人假結(jié)婚的單身青年，不得不替這他們捏了一把汗。畢竟，婚姻不是兒戲，且行且珍惜。
