作為一名初入社會(huì)的小會(huì)計(jì)，讀富爸爸窮爸爸很有感觸(雖然現(xiàn)在才讀到四分之一)。里面說規(guī)則一是必須明白資產(chǎn)與負(fù)債的區(qū)別，并盡可能地購買資產(chǎn)。富人獲得資產(chǎn)，而窮人和中產(chǎn)階級(jí)獲得債務(wù)，只不過他們以為那些就是資產(chǎn)。
會(huì)計(jì)學(xué)原理上資產(chǎn)和負(fù)債張口即來(感謝這么些年經(jīng)歷的大大小小的會(huì)計(jì)考試)。資產(chǎn)是由企業(yè)擁有或控制的，由過去交易或事項(xiàng)形成的，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。負(fù)債是由過去交易或事項(xiàng)形成的，預(yù)期會(huì)導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益流出的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。
會(huì)計(jì)學(xué)上的資產(chǎn)和負(fù)債是針對企業(yè)主題而言的，也可以適當(dāng)引申到生活。看到書中這個(gè)原則，讓我再一次認(rèn)真思索資產(chǎn)和負(fù)債的定義。
資產(chǎn)最重要的一點(diǎn)是可以帶來經(jīng)濟(jì)利益。比如買房，單純不考慮利率通過膨脹這些因素的情況下，貸款按揭，幾十年每月還貸，這應(yīng)當(dāng)歸結(jié)于負(fù)債而非資產(chǎn)，因?yàn)樗鼛淼氖墙?jīng)濟(jì)利益的就出而非流入；全款買入，每月出租收房租，這便可以歸入資產(chǎn)范疇。
當(dāng)然現(xiàn)實(shí)的情況比這個(gè)簡單模式復(fù)雜的多，比如可以貸款買入，出租，如果房租大于每月還款金額，仍然是資產(chǎn)。如果在加上公積金貸款利率與商貸利率的差別，公積金還款，幾十年的通貨膨脹的影響，那么買房這件事就需要更加精準(zhǔn)的計(jì)算，來辨別房子對于個(gè)人就是是屬于資產(chǎn)還是負(fù)債。再如一部分錢首付貸款買房，出租，剩余的進(jìn)行其他比貸款利率更高的投資，當(dāng)然這個(gè)前提是你有足夠的錢。
如果加入關(guān)于人性的考慮(暫且理解為書中所說的恐懼和欲望)可能情況就很難分析，因?yàn)椴荒芰炕療o法用財(cái)務(wù)方法進(jìn)行計(jì)量和分析。這里主要說說買房的目的，剛需房為了滿足人的安全感和觀念需求(關(guān)于買房和租房的計(jì)算網(wǎng)上有很多，對的和錯(cuò)的，可以參看)，有人買房為了給下一代留資產(chǎn)而不是主要從投資角度考慮，還有許許多多其他的非投資目的，房子這個(gè)時(shí)候帶給人情感上的寄托和安慰，這些用處無法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)計(jì)量。
除了買房，還有車子，生活用品，奢侈品，服務(wù)業(yè)消費(fèi)，時(shí)間的價(jià)值等等等等，如果每次跟經(jīng)濟(jì)有關(guān)的利益流入和流出都用資產(chǎn)負(fù)債的角度來審視，并理性對待自己的恐懼和欲望，保持思考，我們可以更能看清自己的需求和欲望，看清很多以前從沒在意過的事情。
