男女雙方因相互吸引走進(jìn)了婚姻的天堂，都希望彼此能攜手白頭偕老，父母希望年輕的夫妻生活的更好愿意出資幫助小夫妻購房。但相愛容易相處難，現(xiàn)實(shí)的生活，兩人因性格不和、家庭瑣事等原因?qū)е旅芗せ療o法再共同生活下去。居住的房屋成了雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)。
結(jié)婚買房的來源有兩大類：一是夫妻一人或雙方出資購房，二是父母參與出資幫助夫妻購房。
【案例一】
趙某和王某某相識相戀，一年之后準(zhǔn)備結(jié)婚，雙方于2016年4月份選好了房屋，以趙某的名義與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，趙某支付了首付款，剩余款項(xiàng)向某銀行貸款。趙某和王某某于2016年6月登記結(jié)婚。婚后，雙方共同償還貸款。雙方在2017年1月份取得了房屋的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證登記在趙某名下。2018年底雙方感情發(fā)生破裂，雙方協(xié)議離婚時對該房屋的歸屬爭執(zhí)不下，訴之法院。
法院經(jīng)過審理判決雙方離婚，該房屋由趙某所有，未歸還的貸款由趙某繼續(xù)償還，由趙某對王某某還貸部分和房屋對應(yīng)的增值部分給予補(bǔ)償。
夫妻一人或雙方出資購房有下列情形：
一、夫妻雙方在婚后共同出資購買居住的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下或雙方名下，該房產(chǎn)是夫妻共同共有的財產(chǎn)。
二、夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該房屋由雙方協(xié)議處理。
不能達(dá)成協(xié)議的，起訴到法院，法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、夫妻一方婚后用婚前的個人財產(chǎn)出資購房的，房子登記在自己名下的，如果支付的是全部房款，那該房屋屬于個人財產(chǎn)。
四、夫妻一方婚后用婚前的個人財產(chǎn)支付了首付款，房子登記在自己的名下，那該房屋的首付款屬于個人財產(chǎn)，該房屋的價值減去個人財產(chǎn)支付的首付款外的價值屬于夫妻共同共有。
五、如果房子登記在雙方或?qū)Ψ降拿拢莻€人財產(chǎn)出資行為視為對對方的贈與，該房屋為夫妻共同共有的財產(chǎn)。
【案例二】
楊某某與陳某于2015年8月登記結(jié)婚，楊某某的父母拿出積蓄于2015年10月份以楊某某的名義簽訂了房屋買賣合同并支付了首付款購買了房屋，該房屋登記在楊某某的名下。2017年9月份，雙方因矛盾激化，楊某某起訴到法院要求離婚，要求房屋歸其所有。
法院經(jīng)過審理認(rèn)為：雙方離婚，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
父母參與出資幫助夫妻購房有下列情形：
一、一方的父母在子女結(jié)婚前或結(jié)婚后出全資購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下，視為對自己子女一方的贈與，該房屋視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
二、由雙方父母出全資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
三、父母出資（一般是首付款）以父母的名義簽訂房屋買賣合同并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己子女名下：
（一）房屋過戶在子女結(jié)婚前，該房屋屬于子女婚前財產(chǎn)。
（二）房屋過戶在子女結(jié)婚后，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資父母一方子女的名下，視為對自己子女的贈與，該房屋認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)。
（三）房屋過戶在子女結(jié)婚后，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻中非子女或夫妻雙方的名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還房屋貸款的，該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。
四、父母出資（一般是首付款）以子女的名義簽訂房屋買賣合同并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到一方子女或雙方子女名下：
（一）該父母出資在子女結(jié)婚前，該出資屬于子女婚前財產(chǎn)。
（二）該出資在子女結(jié)婚后，該出資屬于對夫妻雙方的贈與。
（三）婚后以子女一方或雙方名義簽訂房屋買賣合同并以父母出資作為首付款購買房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)不管登記在子女一方或夫妻雙方的名下，該房屋都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
