房東養成記之10大法則：
1、趕走老賴：
? ? ?賴房租、賴戶口（賣房不肯遷走戶口）；
2、清理渣人：臟兮兮的、亂搞的租戶；
3、滅二房東：
? ? ?騙房子搞群租的、轉包（辦公、賣淫）；
4、高額押金：防拖欠防損壞防提前退租；
5、提前收租：
? ? ?提前一個月收租金，防止提前退租帶來的空置期損失；
6、智斗中介：
? ? ?房本永遠不給中介，不把賣房資金托管到中介、中介費留下5-10%尾款最后結清、不給中介獨家代理或委托、不給中介委托過戶授權、總之不放棄主權；
7、搞定物業：
? ? ?小區物業永遠都是房東的依靠，尊重物業人員不拖欠物業費是房東基本素質，逢年過節給物業值班人員或管家送溫暖，保持物業對你的支持；
8、百年大計：
? ? ?傳承房產與后人，管控風險（控制婚姻風險和繼承風險），謹慎選擇繼承人；
9、自覺納稅：
? ? ?房東如果能做到自覺繳納各項出租稅就是高尚的有節操的愛國房東；
10、優質服務：
? ? ? 按時或及時維修房屋，積極配合租戶辦理各種手續、資質和注冊，退房后及時退押金和多余租金，新住戶入住前的房間清理和保潔，提供房屋使用說明，交接各種電卡和燃氣卡水卡及通信WIFI。
總之，做一個好房東要有責任心、善良正直和愛憎分明，讓我們做一個高貴的房東吧。
? ? ? ?寧二姐原創，2017年3月11日于奧克蘭。
