曾總您好：關于我公司擬建的“金色外灘二期”項目，目前正在申報規劃設計條件，現將具體情況匯報如下，還望曾總大力協助，不勝感激！
1、金色外灘二期項目由兩宗土地構成，其中58畝已取得土地證、79.12畝待掛牌，南鄭區已將規劃設計條件上報至市局。
2、從上圖的用地紅線中可以清晰地看見，58畝南北兩側的綠化帶政府已出讓給我公司，故已競得的土地中有近10畝需建成市政綠化帶，從而導致實際可用土地面積減少。
3、市局原本去年11月已下發了79.12畝待掛牌宗地的規劃設計條件，由于近期新規建筑高度需小于60米，故南鄭區將規劃設計條件修改后從新報送市局，同時要求了建筑按高度退綠線（從綠化帶邊沿開始往后退）。
4、79.12畝土地降低了建筑限高，但占地10余畝的配套幼兒園和退距等要求卻沒有相應調整，也就是說雖然規劃條件給了2.5的容積率，實際方案最高只能達到2.0左右。
? ? ? ?鑒于上述實際情況，我公司經仔細測算，若能滿足兩點訴求該項目才能實施：1、兩宗地塊統一規劃，建筑退道路紅線20米即可，不再要求退綠線；2、建筑限高后建議增加面寬，高層建筑面寬控制在60米以內。
在當前房地產市場持續低迷的大環境下，本地房企實屬夾縫中求生存，若能得到政府部門的扶持，我公司當砥礪前行，奉獻出一江兩岸的亮點工程，望領導斟酌！
