? ? ? 整個銀行體系就像一個水利工程；央行相當于水庫，發行的貨幣就是水庫的水。商業銀行是送水站，整個金融體系就是農田。存款準備金和基本利率就相當于水庫的閥門，通過調節他們來調節流向農田的水。
? ? ? 這些年房價快速增長，符合全球內的一般規律，我國房價還有很大上升空間。
? ? ? 首次置業兩大原則：一、先上車；二、稀缺。
? ? ? 改善房：一、改善居住條件；二、改善財務狀態。應該盡量減少首付，貸款買，并且使用公積金，貸款的期限也盡量長。
? ? ? ? 養老房：其實就是老齡化背景下的一個保障機制和資產配置問題。挑選城市的八大要素：城市規模、人口流入、人均收入、土地供應、兒童數量的增速、上市公司的數量、財政收入、服務業占比。
? ? ? 國外房產投資不可取，第一點，國外的房子其實不便宜；第二，和國內可比的城市比，國外的房價其實更高；第三，國外的房子投資收益率并不高。
