在這個快節奏的環境下，越來越多的購房者為了免去專修麻煩，會選擇精裝房，但是精裝房卻不等于高枕無憂了，因為有些不良開發商會在精裝修標準上做手腳，以次充好。那么驗房的時候你就要注意了，知道其中的把戲和應對方法就很關鍵了。
裝修細則，這一點是很重要的。這在我們簽署購房合同時一定要盡可能的將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產生分歧時提供索賠依據。
驗房是我們在入住前進行較后的檢查了!有必要的話，還可以請專業人員參與驗房，并對室內的空氣質量進行檢測!
不過大家不要擔心，對于較后的驗房，給大家找來了史上最全的驗房八步：
第1步檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;
第2步 檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;
第三步 檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;
第四步 檢查木制品以及油漆制品。
小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象;
第五步 對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
第六步 要認定好品牌，防止“假品牌”。驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
第七步 一定要向開發商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步 驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第1步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
按照這些方法進行驗收的話，你的房子基本就有保障了，如果覺得還是不放心?可以專業的驗房師來驗房，其實最好的避免方法還是選擇自己裝修，用什么材料，做什么風格，都自己心里有數!
