最近又關注樓市了，其實一直都有關注。
沒買房時天天關注，看看漲了還是跌了，啥時候能買得起；買房后也會經常關注，看看到底買對了沒有，是掙了還是賠了。總之，天天因為房子把自己弄的神經兮兮的，跟有病似的。
偶爾路過售樓處，售樓員都會告訴我房子又漲價了，我買值了。前幾天去售樓處時，售樓員說小區里的多層六千三了。這個價格在小縣城不算低了，雖然還有七八千的，但是這個價格足夠嚇跑很多人。
我跟售樓員開玩笑說：“那么貴啊，那我也不要六千三了，五千三你給我賣了吧。”
其實我知道，買房前我是爺爺，買房后我連孫子都不是了。這種有價無市的套路，沒必要天天來安慰我這種老業主，我又不指望它賣錢，就算一萬一平，我賣了現在的房子，同樣的價格還能買到么？所以這種套路對哥真的不好使。
想想自己買房子時的不容易，我真的盼著房價下降，這樣大家都不用為房發愁了。
十九大即將召開，不知道會怎么提房地產。國慶節期間，一線城市房地產成交量下降，最近的很多政策也在對房地產施壓，限購限貸，好像效果不錯。
跟一線城市沒法比，我們這種十八線的小縣城好像還停留在以往的模式。
十一期間就兩家家樓盤開盤，房子不便宜，卻早早的被搶干凈了。
如今縣城高層均價在四千左右，多層五千左右，其實高層三千七八就能買到比較好的樓層，總體漲價了，但是有限。
小縣城誰是買房的主力軍呢？
城里人早就有好幾套住房了，所以不會買；年輕人在外打拼的很少回家買房，因為小縣城沒什么好工作，累死累活三千來塊錢，回來干么。
上學出去的也不回來了，原來有錢的在外打拼的，想買了以后住的，現在在外邊住習慣了，不愛回來了，甚至打算在外買房，所以城里的房子可能還得賣。
鄉下已經結婚的、手里有錢的三十多歲的人，本來想買，現在放開二胎了，忙著生二胎去了，如果兩個兒子，更不敢買了，攢錢以后給孩子買房。
如此看來，縣城里的房子主要賣給了鄉下急著結婚的，沒有樓房不結婚的年輕人，還有就是手里有錢，打算讓孩子去縣城上學的。
而真正炒房的卻很少，畢竟小縣城，雖然不停的漲價，但是漲的太慢對炒房者來說，而且小縣城有能力炒房的人真的不算多。
如此看來，剛需真的是主力。
那么什么樣的房子最受歡迎呢？
現在縣城里一百平方左右的兩居室根本賣不動，買房的都買大面積的房子，一百四五十平的，甚至更大的，多層帶電梯的三室或者四室，有車庫最好，沒有車庫的話，車位也行。
為什么會這樣？主要是大家的觀念發生了變化，現在錢越來越不值錢，而大家掙得越來越多，雖然當時緊張，但是過幾年就輕松了，所以大家都敢買也舍得花錢買，對于貸款不會那么害怕。
但是大家還是有些局限性，很多人依舊喜歡多層，只是現在喜歡帶電梯的多層。
放開二胎以后，兩居室已經不能滿足大家的居住了，所以大三室才是主流。
很多人都主張先買套小房子，然后過幾年換大的。我一直不贊同這種觀點。
如果以后真的有錢了，想怎么換就怎么換，那挺好，就怕過幾年比現在有錢，卻又達不到想怎么換就怎么換的地步，不換又覺得不滿意。所以我一直主張房子要一步到位，哪怕現在緊張，只要不停的努力掙錢，過幾年就生活總會好的。
而且過幾年房子未必好賣，貴了賣不了，便宜了不舍得賣，就算以高價賣出去了第一套房子，掙了錢，同樣的價格未必買的到更大更好的房子。
我不知道房子會變成什么樣，但是漲跌總會有度，不會有太大變化，中國的樓市是政策市，現在通過房地產透支了大家的未來，收割了大家的勞動成果，所以大家真的沒錢去消費別的了。
我們的父母吃過幾毛錢的豬肉，我們聽說過沒見過，如今的豬肉再便宜估計也不會幾毛錢了，樓市也是如此，跌成大蔥價估計很難，除非是大蔥貴到大家吃不起。
沒用永恒的政策，只有永恒的利益。
據說，誰看懂了中國經濟誰就可以拿到諾貝爾經濟學大獎，那么我覺得誰看透了中國房地產，那就相當于攻克了癌癥，不是么？
誰不主動改變，就等著被別人改變吧，拭目以待。
