房價漲幅全球第一的中國城市，如今每平方米降價4000元都賣不掉？真相是……
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯(lián)合發(fā)布的全球房價指數(shù)顯示，合肥房價由于漲幅超過40%，位居2016年全球房價漲幅第一，由此可見合肥房價在去年的漲價力度。
不過，進入今年1月份以來，特別是春節(jié)假日期間，關于合肥樓市暴跌的信息不斷傳出，在這兩天一度成為輿論的熱點。
對此，每日經濟新聞記者于近日展開了調查。
每平方米降價4000元都無人問津？
作為2016年樓市上漲最快的城市，合肥部分板塊的樓市價格上漲超過一倍，這也一度讓合肥成為輿論關注的焦點，一時間投資客和改善型購房者，蜂擁的進入合肥，開始搶房，導致合肥樓市一度出現(xiàn)一房難求的局面。
合肥這種量價大幅上漲的局面，在去年10月份出臺限購政策之后，得到一定的控制，在11月份之后進入平穩(wěn)局面。然而，進入今年1月份以來，合肥樓市就傳出價格大幅下跌的說法，特別是進入春節(jié)假期期間，這種說法達到了頂峰，這兩天也因為價格大幅下跌的說法，再次讓合肥成為關注的焦點。
傳出下跌的來源是部分購房者在合肥市12345政府服務直通車網站的投訴，有業(yè)主投訴稱，合肥蜀山區(qū)房價暴跌16%，下跌幅度是各區(qū)之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，政府卻拿新房價格說保持穩(wěn)定，我們業(yè)主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。
價格平穩(wěn)的合肥北城，也遭到購房者的投訴稱，北城房價要暴跌，降價20萬仍賣不掉。進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣。11月份120萬能賣掉的房子，現(xiàn)在102萬都賣不出去。
在去年價格漲幅最大的區(qū)域濱湖也遭到了購房者的投訴稱，濱湖二手房暴跌，濱湖區(qū)一直是投資客的集中區(qū)，但是樓市限購后，二手房價格開始下跌，這慌了不少業(yè)主。該業(yè)主表示：
濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平（方米）降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，若明年政策還不放松，我家房子價值豈不腰斬？大家都不買房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定會大幅上漲。
有意思的是，這些二手房因為二手房降價掛牌，而無人問津，甚至喊出要求政府救市的口號。
針對上述購房者的投訴，每日經濟新聞記者從合肥多家二手房中介了解到，進入去年12月份以來，確實有不少二手房房東將房源降價掛出急于出售，“這兩個月以來，我們接到掛牌銷售的房源，大都是選擇降價銷售，最低的降價幅度也在5萬元，最高降價達到30萬元，但是這些降價的房源并未受到市場的歡迎，降價掛牌之后也沒有快速銷售出去。”合肥金晟中介孫經理對每日經濟新聞記者說。
根據(jù)合肥百瑞地產網發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自去年10月2日合肥正式啟動“限購”政策至今3個多月里，合肥九區(qū)三縣約有近500家二手房價格出現(xiàn)下調。其中，位于合肥廬陽區(qū)的雍景苑小區(qū)均價降了約3348元/平方米；合肥政務區(qū)名為綠怡匯林的二手房跌幅達-11.73%，均價下跌了2238元/平方米；合肥高新區(qū)的維多利亞別墅二手房跌幅達-34.39%。
