陜西省洛南縣位于秦嶺山區，是一個國家級貧困縣。洛南縣雖然這幾年也在做脫貧攻堅工作，但是當地絕大多數百姓生活還不是很富裕，脫貧攻堅任務仍重而道遠。洛南縣所屬的商洛市是陜西秦嶺山區連片貧困地區，商洛市6縣1區全在國家級貧困縣名單之列，可以說商洛市脫貧是否能完成，是陜西省整體是否能全面脫貧的關鍵，也是陜西省全面脫貧任務最難啃的硬骨頭。

然而不幸的是，在陜西省洛南縣百姓還比較貧困、還沒有完成最基本的生存保障的情況下，當地大搞房地產經濟，以人為制造城鄉剪刀差的方式發展經濟，對全縣農村地區的貧困百姓進行“割韭菜”。當地鼓勵和引導農村地區的百姓進縣城，以此促進小縣城的房地產發展，學習城市那種賣地、建房、賣房的模式，完全不顧當地還是貧困縣的實際，一個山區5萬左右人口的小縣城，房價竟然達到了4000元以上。最近又有當地房地產商說當地的房產局要求漲價，說是因為西安要限購，小縣城房價要求漲到4500左右。5萬人口的山區小縣城房價已經漲到西安房價的三分之一，還要漲，真的不可思議。

我家在洛南縣景村鎮，大學畢業后一直在武漢工作，去年過年前一段時間斷斷續續的接到洛南縣幾個房地產銷售的電話，我到現在還不清楚他們怎么得到我的電話的，我沒有在陜西，在外省他們都能查到我的電話，并且知道我是洛南人，這讓我對洛南縣房地產這些營銷人員不得不佩服。當時，幾乎每天都能接到好幾個洛南縣房地產商的電話，都是忽悠我過年回家的時候去他們那里去看房，我不厭其煩地聽他們各種忽悠，為了不被他們不停的騷擾，我一一答應過年回家的時候去他們開發的項目去看房。

（秦嶺山溝里的洛南縣城）

他們也的確很敬業，我過年回到家過了大年初一，他們就開始催我趕緊去他們那去看房，我被他們不停的電話騷擾忍受不了了，就去看了一下。給我打電話的兩三家房地產項目都在洛南縣城的西段，看房子的時候他們也特別的熱情，每家都說他們的項目是洛南縣最好的樓盤，還說洛南縣要把汽車站搬到他們樓盤附近等等這樣的話，反正就是忽悠讓我能馬上把房子定下來，說提前定下來有很多優惠。但是如果你真的被他們忽悠，決定定下來的時候，他們又說目前沒有現房，只能定下來等期房，反正就是各種忽悠。

被他們軟磨硬泡的推銷說動，就按他們的意思定了一套房子，這是洛南縣一家名叫陽光新城的樓盤，他們當時說預定期房要交1000元定金，房子六月份才能建成，從繳納定金到房子建成的這些天每天都可以遞減50元錢。我當時也沒有決定要買房，只是交了定金避免他們不斷的電話騷擾，因為他們也說了六月開盤時不想購買的話，定金可以全額退還。我很清楚他們這些都只是一種營銷手段，利用百姓貪小便宜的心理上他們精心編織的當。百姓不知道他們用繳納定金的方式鎖定你這個客戶，用減免極少一部分錢款給你一種占了便宜的心里，其實你不知道他們把價格抬高了多少，你貪小便宜，卻吃得是大虧。

（洛南縣景村鎮農民）

當然那些都是后話，現在那個叫陽光新城的房地產商又在耍弄信任他們的客戶。他們承諾說好的價格和時間，現在卻突然變卦。已經到了六月份他們卻不開盤了，而且還要漲價，還把鍋甩給了當地政府。就在剛才，這家名叫陽光新城的房地產商打電話卻說以前承若的6月份開盤，因洛南縣房產局被省上調查，因此不能按原定的時間開盤了。同時以前交定金承若的房子按層高不同價格在3800—4100的價格也要因洛南縣房產局的要求，必須漲到4500左右了，還說洛南縣房產局作出漲價的理由是因為西安市房地產最近出了個限購政策，所以洛南縣的房價就要漲價，以前讓客戶繳納訂金時承若的開盤時間和價格統統作廢。

雖然我一開始就沒有打算買他們的房子，但是依然被這些不要臉的房地產的做法震驚了，自己的承若也可以出爾反爾。當然，如果洛南縣房產局真的像陽光新城營銷人員說的這樣強迫當地房地產商漲價，那他們也一樣不要臉，而且作為政府部門不顧當地百姓的實際情況，讓一個5萬人口的小縣城房價漲到將近4000元，還強迫房地產漲價，這根本不像為百姓謀福利的政府部門，反而像一個為自己謀私利的非法組織。

洛南縣作為一個山區落后的小縣，未來會越來越被邊緣化。也許現在的洛南縣小縣城就是像十年前的洛南縣農村一樣，十年前的洛南農村還生活著一些人；十年后的洛南農村已經成為了只有老弱病殘的空心村。現在人們都向城市轉移，城市有工作機會，有醫療、教育等各種基礎服務，洛南縣的人口也一直在凈流出。在目前全國人口已經出現負增長的情況下，各個地方都在爭奪人口，像西安市的人才引進計劃，只要是大學生就能落戶，這個條件基本上都是在吸引人口，現在的教育條件，年輕人80%以上都是大學畢業者，西安其實就是在變相的吸引人口，因為未來人口才是城市的競爭力。

（洛南縣石門鎮東山村）

一個5萬人口的小縣城不想辦法留住當地人，還用這種不切本地實際的房地產經濟趕走本地人，一個5萬人口的山溝縣城，哪來的底氣讓房價漲到4000多，還要因西安房地產限購而漲價。不知道這些人是否做過調查，有幾個西安人會因西安房地產限購來洛南買房，最多能使幾個想在西安買房的人最后在洛南買房，這個數量肯定極少，你們也想從他們身上扒一層皮？

希望洛南縣能看清自己作為山區貧困縣的實際，發展適合自己的產業，不要走不切實際的房地產經濟模式，這個在洛南縣真的走不通。切實做好百姓的脫貧致富工作，少點“宣傳致富”和“數字致富”，讓貧困百姓真的能富起來。我是洛南人，看到家鄉那么多生活困苦的鄉親們我很心痛，希望家鄉越來越好，百姓生活的幸福和有尊嚴。