市場分析

南寧,簡稱“邕”,別稱綠城、邕城,是廣西壯族自治區首府、北部灣城市群核心城市、中國面向東盟十國國際大通道、內陸開放型經濟高帶、西南出海綜合交通樞紐城市,中國東盟博覽會暨中國東盟商務與投資峰會的永久舉辦地,國家“一帶一路”海上絲綢之路有機銜接的重要門戶城市,也是南部戰區陸軍機關駐地。

南寧建制于東晉大興元年(公元318年),至今已有1700年歷史。南寧是一座歷史悠久的文化古城,同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現代化城市。全市下轄7區、5縣,面積2.21萬平方公里,常住人口755.5萬人。?

南寧位于廣西南部,地處亞熱帶、北回歸線以南,中國華南、西南和東南亞經濟圈的結合部,是泛北部灣經濟合作、大湄公河次區域合作、泛珠三角合作等多區域合作的交匯點。

2017年1月20日,國務院發布《北部灣城市群發展規劃》,將南寧定位為面向東盟的核心城市,支持建成特大城市和邊境國際城市;南寧獲得2018年第12屆中國國際園林花卉博覽會舉辦權、2019年蘇迪曼杯舉辦權。 并繼續保留全國文明城市榮譽稱號。 2018年11月,入選中國城市全面小康指數前100名。

二、南寧是幾線城市

按照最新的成績等級劃分,南寧屬于二線城市,也是二線城市中發展較為緩慢的城市

南寧市區分為7個區,西鄉塘區、興寧區、青秀區、江南區、五象新區、邕寧區、武鳴區。

西鄉塘區是廣西南寧市轄區,2005年3月經國務院批準成立,該區是南寧市面積最大、人口最多的區。

西鄉塘區地處南寧市西北部 ,東連興寧區,西北接隆安縣,南靠江南區,東北與武鳴縣接壤,西南接扶綏縣,西鄉塘區處在大西南出海大通道上,有發達的交通路網,南寧市新建的快速環道、高速外環連接城區東南兩端。憑借優越的地緣優勢,西鄉塘區已成為大西南出海大通道的重要一環。地鐵1號線,2號線,3號線,4號線,5號線連接各個區域。石阜板塊的價格在9500左右,屬于西鄉塘區價格最低的一個區域,價格漲幅不大,升值空間不大,投資的話不建議買這里,但是對于那些低預算經濟比較緊張的客戶可以推薦這里。相思湖片區的話均價在9800左右,響應政府東建西擴的政策,發展前景還是不錯的,政府機關單位很多也坐落在此,政府機關單位所在地一般發展都不會差,目前配套不成熟,價格較低,未來5年價格預計最少會漲到15000一平,投資潛力五顆星。高新區

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