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不算不知道，一算嚇一跳，2018年必要性支出已經(jīng)達到9萬，還沒有考慮一些突發(fā)狀況，下一步二寶出生，消費大增，如果置換房產(chǎn)，勢必增加房貸支出，每月2000而我又要因為休產(chǎn)假影響2018年全年的收入，如果后期沒人看孩子我又要上班，肯定還得增加育兒支出每月3000左右，算下來又得五六萬，那今年的財務(wù)預(yù)支就是15萬左右！老公年入八萬左右，生育險報銷兩萬，還有五萬左右缺口，今年被動收入五萬才能剛性收支平衡，還沒有預(yù)算出一家老小生個小病住個醫(yī)院什么的意外花銷！
綜上所述，在現(xiàn)階段樓市處于迷茫階段的情況下，如果重新置辦二套房產(chǎn)要交40%首付，會殺死自己養(yǎng)的金鵝，并增加大量貸款，增加自己月供還款壓力，現(xiàn)階段難以承受！最好的辦法就是賣出自己現(xiàn)在的房產(chǎn)，拿現(xiàn)金，其中一部分交置換房產(chǎn)首付，提取夫妻二人公積金余額，并用公積金貸款，每月公積金還月供，另一部分賣房資金投資，用投資收益覆蓋家庭日常支出！
二寶出生后會有很多新的支出，最最必要的是應(yīng)該增加教育支出每月1000和養(yǎng)老金支出每月1000！下一步增加基金定投，爭取年化收益率15%左右！
隨著年齡越大，控制風(fēng)險能力應(yīng)該越高，投資對象應(yīng)該分化，不把雞蛋放到一個籃子里！認(rèn)真選擇自己的投資標(biāo)的，不懂不碰，一旦選擇好了，一定要遵守投資規(guī)則，堅守投資紀(jì)律！
2018愿全家人健健康康！順順利利！
