經濟運行繼續保持穩定態勢
經濟最危險、最困難的時候即將過去，前三季度GDP都是6.7%增長，表面看都一樣，其實名義GDP增長不同，一季度7.1%，二季度7.2%，三季度7.8%，環比在增長。
所有人都在為通縮發愁時，通脹已經在逼近，價格不騙人，前三個季度價格一直在漲。
傳統產品過剩，年輕人口大幅減少，新增長只能靠新技術
新、舊動力轉換時期，新技術沒有跟上，未成熟，經濟缺乏新的熱點
錢太多，沖下哪都會帶來很多泡沫。
如何理解正確理解供給側改革？
三個關鍵詞：資金過剩、技術短缺、人口老齡化
美國挽救世界可能性變小，反而被拖下水的可能性很大
耶倫稱“不排除負利率選項”，美聯儲已做好了最壞打算。世界經濟和中國經濟都走到了流動性陷阱的邊緣。避險成為主要選擇，美元升值是熱點，但有些時段，美元和黃金都會漲，這個不太正常，說明避險的恐慌已經很大。
所以歐洲負利率，保險火了，各國國債也被搶購。
中國國債為什么沒被搶購？因為市場擔心人民幣貶值加劇。
但中國國債利率也在下行，比如，10年期國債2.74%，為03年以來最低；30期年國債3.425%，為07年以來最低。
所以房子還能不能買？是不是到頂了？并沒有，只要還有源源不斷的勞動力涌向一二線城市，房價就永遠降不下來。
兜兜轉轉一圈下來，中國人還是覺得買什么都不如買房子來的保險，所以個人房貸挽救了銀行貸款需要。
房價上漲背后有合理原因，很多人喜歡談貨幣超發造成了房價上漲，“貨幣超發”只是必要條件，不是充分條件，談充分條件才有意義。
人口流向才是最重要的充分條件，人口老齡化，勞動力成本明顯上升。
80后最多，90后比80后少23.24%,00后比80后少35.96%，2015年城鎮化率56.1%
所有年輕人喜歡的消費都在減少，手機、飲料、麥當勞、肯德基……
城市進入搶人大戰，人口積聚多的城市房價漲，反之跌。
服務業比重高，新創造就業崗位多，相應房價漲幅越大。
吸引富人能力強，相應房價漲幅越大，而觀察富人比例的指標主要看R&D占GDP比重，北京的比例是5.9%，深圳4.3%，上海3.6%，廣州2.5%，全國平均2.1%
同一城市，如果某區域高科技企業密集，這也是好地段。京滬能不能再漲，取決于未來產業結構升級步伐。
所以房地產投資本質的對象是低段，即稀缺性。
現在是通縮，但由于各國發的鈔票太多，未來一旦通脹，會很突然，通脹來的快，持續時間會很長，通縮階段防通脹，“冬病夏治”。世界抗通縮經驗不足，但防通脹還是經驗豐富。未來如果通脹起來，有兩個利器對抗通脹。
? ? ??你的資產要如何配置才能實現財富增值？
一是成功的高科技公司股票會上漲驚人，前提是“成功”的。
二是上帝造的東西，比如礦產等。
注：
本文由2016年10月23日,《改革與開放論壇 第一期》，國家信息中心首席經濟師研究院范劍平先生主講，整理所得。
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閱讀原文：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwNzE2NDMzOA==&mid=2650119194&idx=1&sn=68b8d1716a1b297e5569c4c14a54ecfe&chksm=8f17bac7b86033d16e1f1f1279e47944a4b5bd181e51cb25fde0048eb5ab0c64ebe0d5b017ad#rd
