石家莊市人民政府辦公室
長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：
為落實石家莊市城中村改造三年行動計劃，加快推進城中村改造中村民回遷樓建設(shè)，規(guī)范回遷樓建設(shè)行為和管理程序，充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就明確市區(qū)城中村改造中村民回遷樓認(rèn)定及產(chǎn)權(quán)登記程序提出以下意見。
一、明確城中村改造實施范圍
按照石家莊市人民政府《關(guān)于城中村改造用地的實施意見》（石政函〔2018〕43號）規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入改造計劃的城中村，改造范圍原則上限定在舊村址范圍內(nèi)（宅基地+公益地），需要使用村外土地的，必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。城中村改造規(guī)劃方案經(jīng)市規(guī)委會審定通過后方可組織實施。
二、明確回遷樓建設(shè)規(guī)模和安置標(biāo)準(zhǔn)
轄區(qū)政府組織村集體經(jīng)濟組織根據(jù)城中村改造規(guī)劃相關(guān)政策，按照“一戶、一宅、一證”的原則（即：一塊宅基地、一個宅地證認(rèn)定為一個確權(quán)戶），制定本村拆遷補償安置方案，并明確回遷安置總面積。每個確權(quán)戶回遷住宅地上總面積原則上不超過300平方米。
三、明確回遷樓認(rèn)定程序
拆遷補償安置方案經(jīng)市房屋征收機構(gòu)論證和轄區(qū)政府批準(zhǔn)，轄區(qū)城中村改造辦公室報市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后，由市城中村改造辦公室商轄區(qū)政府、村集體經(jīng)濟組織共同確認(rèn)回遷樓的占地位置、樓號、總套數(shù)、總建筑面積，并標(biāo)示在規(guī)劃總平面圖。同時出具正式公函，作為土地供應(yīng)、配套費減免、產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。
市城中村改造辦公室認(rèn)定回遷樓需提供以下相關(guān)備案文件：（一）村集體經(jīng)濟組織提出回遷樓認(rèn)定申請及轄區(qū)政府意見；（二）拆遷補償安置方案；（三）經(jīng)轄區(qū)政府和當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)的回遷安置戶名單；（四）經(jīng)公示后的規(guī)劃總平面圖。
四、明確回遷樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
回遷樓產(chǎn)權(quán)首次登記時，市不動產(chǎn)登記中心依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）、建筑工程規(guī)劃許可證（包括規(guī)劃審批的總平面圖及各層建筑施工圖）、規(guī)劃驗收合格的函、建設(shè)工程竣工驗收備案證明書等材料，將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟組織名下。回遷樓轉(zhuǎn)移登記時市不動產(chǎn)登記中心依據(jù)市城中村改造辦公室出具的認(rèn)定公函和回遷安置戶名單、城中村拆遷補償安置協(xié)議（合同）及村集體經(jīng)濟組織名下的不動產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)登記。用于村民在城中村改造后基本生活保障的經(jīng)營性用房（商業(yè)等），市不動產(chǎn)登記部門依據(jù)國有土地使用權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括規(guī)劃審批的總平面圖及各層建筑施工圖）、規(guī)劃驗收合格的函、建設(shè)工程竣工驗收備案證明書等材料，登記給相應(yīng)的村集體經(jīng)濟組織。
本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期五年。
石家莊市人民政府辦公室
2019年7月17日
http://www.sjz.gov.cn/col/1547174730996/2019/07/26/1564109075224.html
