生意的概況，某集團公司從政府手中拿地，土地性質是商住，首期是三棟樓加一條商業街，計56畝。后期420畝規劃中。由于集團公司資金單薄，遲遲未能動工開發，在政府強令下，一邊慌忙上馬動工，以挖地基拖延時間，一邊積極尋找合作方共同開發。
正好老三看中這個項目，雙方在一番推盤換盞的磋商中，勾畫了美好愿景，老三交了100萬誠意金，雙方達成初步協議。
首期項目的三棟樓，一條商業街由老三負責開發，已經開始的地基及打樁繼續由集團公司完成。老三除了已交的100萬，補足共計550萬保證金，集團公司便把全部設計圖紙和各種手續證明移交老三。
老三何許人呢？老三曾是一小縣城的風云人物，本來在政府上班，深具商業頭腦，早早下海承接工程。在縣城買下了20多畝的集賓館和各種飯店、娛樂等設施于一體的商業圈。賓館的紅火生意，產生了聚集效應，不僅帶動店鋪生意，為老三帶來源源的租金，也為老三帶來源源不斷的人脈和生意機會。
天有不測風云，正當老三游刃有余地拓展生意版圖時，一場車禍重創了老三，雖揀回了性命，也落下了下肢癱瘓，從此，老三坐上了輪椅。
時移境移，天朝雖是天朝，業已換代。沉寂多年后的老三，眼見自家的生意業已大不如前，眼見多年前的舊識在天朝蒸蒸日上……便萌生翻身的念頭。
老三的機會，便是這次的房產開發。但老三的手法，卻是業已過時的空手道玩法。老三的策略是，在原有關系中湊足550萬，從集團手上接過項目；從房建、消防、防水、水電等承建商手上收取保證金，作為周轉資金；與承銷公司簽訂合同，預收房產銷售保證金，以支付工程款。
事實證明，這種以前的套路業已過時。至今，老三仍在工地附近的酒店，百思不得解。
