8好意思突然消失了將近兩周x不過這兩周確實是又忙又累，直到現在正式收到入職郵件才安定下來。
這兩周發生了什么呢？在第一周時候瘋狂準備面試，功夫不負有心人，在18號左右收到了網易有道的日常實習offer，要求22入職，這就很尬，我需要在4天時間內完成所有行程規劃，以及在北京落地后的事宜。雖然此前自己旅行過很多次，但是這是第一次在這么短時間內決定未來三個月的行程，也是第一次需要考慮租房的問題。為了大家以后不會像我這么匆忙，我決定寫一篇求生指南供大家參考。
（1）隨身攜帶物品清單
證件類：身份證、學生證、學生卡
其他卡片：銀行卡、信用卡
幾個口罩
少許現金
一個充電寶
各種鑰匙
手機，耳機，智能手表等隨身電子設備
手機建議安裝下列軟件方便出行：攜程（安排飛機、火車；訂賓館），支付寶出行碼（基本覆蓋了大多數城市的地鐵、公交系統），滴滴（雖然在武漢很好用，但是講道理在北京真的難打車，建議能地鐵就地鐵，不能地鐵就騎共享單車找地鐵），百度地圖，至少兩款共享單車軟件（這里推薦滴滴、美團和支付寶，因為還能覆蓋其他生活所需）
如果背包的話，可以考慮充電線、pad等裝在包里，不然這些就放在箱子里，注意如果坐飛機的話筆記本只能關機托運不能帶上飛機嗷~
（2）裝箱物品清單
證件類：畢業證、學位證、報到證、護照；如有需求可以準備幾份重要證件的復印件；可以帶一版一寸、二寸照片備用，以上可以裝在一個文件袋里
日用品：刷牙套裝（牙刷、牙膏、牙缸）；毛巾；還有空間帶上刮胡刀和吹風機；還有空間帶一雙拖孩；還有空間帶幾個衣架
衣物：建議針對性根據當地天氣帶衣服褲子，剩下都郵回家去，不然旅途過程中會很折磨（血的教訓）（襪子和短褲就不用說啦肯定要帶的）。可能需要額外考慮的可能還有運動用T恤、正裝（西服套裝，襯衫，領帶等）、一雙備用的鞋
床上用品：床單、被罩、枕套、薄被（如果是羽絨被還是能寄就寄吧……）
（3）租房
這個確實是究極折磨的一個問題，尤其是對于需要快速定居入職的同學來說。
在這方面通過這段時間的摸索大概得到了一下經驗：
1.渠道：
目前主流的渠道有以下幾個：
以下是筆者找房時候的親身經歷，想直接知道結論可以直接跳過x
各種租房相關app（自如、鏈家、貝殼等等），渠道方面的優勢在于有渠道方作為擔保，房源比較靠譜，而且簽約等等比較省時省力，缺點在于房價較高，收取一個月的房屋租金作為服務費，且在熱點地區基本找不到短租房源。前兩點其實相對來說還比較好解決，屬于花錢就能解決的問題，但后者就很尷尬了，筆者準備在中關村附近租房，然而搜了一圈發現這附近主要的幾個小區，甚至是16號線附近的小區都搜不到可以短租的房源Orz加了幾個鏈家和自如官方的服務人員，他們都給我推薦距離單位一個半小時車程的地方，就，很頭疼（真的上班之后才發現能多睡一個小時真的會讓一天心情好很多）。所以后面沒有再去了解這個渠道，不過或許這種渠道租到的房應該也可以轉租？當時完全沒想考慮轉租的事情（結果最后還是不得不考慮……），感興趣的同學到時候也可以問問。
第二個是傳說中的豆瓣租房小組，很多人都在推薦，但是我真正上手去用時候發現也不是那么好用了，一方面找了很久都沒有找到一條滿足要求的合租/轉租信息，即便有可能也要慢慢篩很久，對于急入住的同學來說時間會很緊；另一方面現在租房小組中的中介也開始多了起來，這里并不是說中介不好，畢竟我自己后來找到房還是靠的中介，但是在豆瓣這種平臺上，單靠一個賬號完全沒辦法核實中介的真實性和可靠性。因此在租房小組篩了一下午之后我也決定放棄了。
第三個是為房東/中介和租房者（或者租房者和租房者）牽線的一些平臺。有別于第一類，這種平臺只負責提供供需雙方的對接，雙方需要自行聯系看房、簽合同等事宜，因此我覺得功能上更像豆瓣租房小組，我最后也是在這類平臺上租到的房子（拼室友小程序）。相比于app，這種平臺上的房源更多，更靈活，價格更低；相比于豆瓣租房小組，這個平臺要求租方實名認證，并且會給一些優質租方加上好房東的tag。當然這種平臺也是存在缺點的，就是上面依然存在很多不靠譜的中介，比如我當時聯系的有一個中介，加了微信好友查到他所屬的中介公司后，上網搜了一下發現都是負面消息，就直接pass了，因此找這種房子時候也要認真篩選，具體的技巧下面會說。
總的來說：
鏈家、自如等APP：官方渠道房源比較靠譜，大多數操作都可以在APP內一站式完成，省時省力，但支持短租的房源較少，價格相對較高，收取服務費
豆瓣租房小組：曾經可以很好的滿足租客抱團租房、轉租的需求，減少了和租方溝通時耗費的心力，但目前也擠入了大量中介，而且需要認真篩信息，對于在熱點地區租房的同學來說不是很好找到心儀的房源
拼室友等供需方牽線的平臺：房源多且靈活，對租方有認證，但畢竟沒有平臺擔保，仍然有大量不靠譜的中介，雖然有房東直租，但是這一類房源少且大多數不支持短租。
2.如何租到心儀的房子：
第一步——根據地理位置、周邊環境等確定租房區域，比如靠近地鐵站、周邊設施可以滿足生活基本需求等等。一般如果是工作的話最好是離公司半個小時路程以內為佳，可以先詢問自己的mentor/同事有沒有推薦區域。
第二步——查看周邊租房區域的房價，對什么配置的房源大概是什么價格有大致了解，同時要注意這些房源要求的最短租期，一般最短租期越長的房子，單月價格越低。再根據自己的預算縮小范圍。
第三步——在各個渠道搜索所需房源，能和租方溝通就溝通一下，確定其身份（房東or中介），以及初步判斷靠不靠譜（如果是中介的話可以要求其提供公司名稱，然后上網查查問題多不多）。
第四步——約看房，盡量在1-2天之內把所有房子都約著看完，看房是指：檢查房屋內設施是否有損壞（包括屋內設施和公共區域設施），如果可以的話了解下室友的身份，詢問能否提供房源信息（是否能提供房東戶口本、房產證，如果是中介的話是否有房東委托書、營業執照，水、電、網、物業費、清潔費等怎么結算，押幾付幾，是否支持轉租、轉租流程和費用怎么定，是否有服務費/中介費，如果有的話收多少錢，除房租、押金、水電網物業清潔、服務費之外是否還會收取其他費用，如果房屋設備后續損壞維修費用誰來出，在入住后中介方是否會幫忙換房屋門鎖，都誰會有有房間大門及房屋門鑰匙等等）。注意這些問題一定要得到肯定答復！比如如果中介和你說“中介費你愿意給就給一個半個月的房租”這種話其實就很不靠譜，所有約定好的內容最后一定要落實在合同紙面上，在盡量通過聊天和錄音保留證據的同時，也一定記住永遠不要相信口頭約定！
第五步——如果以上問題中介/房東都能很好的回答的話，基本大概率可以確認這個中介/房東比較靠譜了，如果在看完某個房子以后真的感覺各方面這個房子都是比較讓人滿意那種，那其實我建議直接當場付押金把房子預留下來（血與淚的教訓……本來都看好了一個三個月的短租房，和中介說好了第二天來簽，結果這個房子的房東掛了不止一家，在其他中介那里把房子簽走了……只能被迫選了另一個六個月的長租房后面再考慮轉租），然后第二天或者當天帶好身份證，租方那邊帶好合同、房產證等證件雙方簽訂合同。
第六步——簽訂合同一定要認真審每一條合同，這個網上都能搜到租房合同里可能存在的坑，在這里就不過多贅述，要保證之前所有說好的事情都要落實在合同中，如果打印的文本中沒有就手寫到補充合同中，同時保證兩份合同的一致性。
最后就是繳費入住啦！大家可以用半天或者一天的時間，把未來這幾個月都會居住的小窩好好收拾收拾，消消毒，盡量讓自己住得舒服一些。
關于轉租的話，不同中介和房東有不同的要求，需要詢問的基本信息和第四步差不多，如果你需要把房子轉租出去，需要提前一個月和租方說明，然后由你自己或者租方去找租客；如果你需要租轉租的房子，就要保證租方是同意房客將房子轉租出去的（辦理轉租時房東/中介在場，攜帶產權證明等之前說過的材料）。然后三方（轉租者、下一個租客、房東/中介）協商好費用的交割問題，落實在合同上就可以啦。
后面如果有新的生活體驗我會繼續更新攻略的！感謝大家的觀看！
