撰文? 扎蘭丁
? ? ? ? 在2017年的年度房產(chǎn)公司里，“西咸樓市”只選了兩個企業(yè)，一個是“華泰世紀華苑”的開發(fā)商華泰地產(chǎn)，一個是“壹品蘭軒”的開發(fā)商五峰地產(chǎn)。
? ? ? ? 選華泰是因為賣的好，選五峰是因為太典型。
? ? ? ? 五峰地產(chǎn)在咸陽開發(fā)了兩個項目，一個是玉泉路口的壹品峰境，一個是文林路口的壹品蘭軒，始于2010年的壹品風境趕上了咸陽地產(chǎn)發(fā)展的第一波高潮，賣的順風順水，給老板增添了不少財富，也增加了老板打拼地產(chǎn)行業(yè)的信心。
? ? ? ? 這個時候的老板劉包產(chǎn)，作為最年輕的70后乾縣開發(fā)商，意氣風發(fā)，不但主業(yè)做的好，業(yè)余愛好也玩的精。筆者曾經(jīng)在央視五套的直播節(jié)目里，看到作為賽車手的劉總，在“環(huán)塔”比賽中獲得第四的好成績。在成功的銷售完壹品峰景之后，五峰地產(chǎn)開啟了壹品蘭軒的開發(fā)工作。
? ? ? ? ? 應該說，從選址到開工，從售樓部開放到項目預售，壹品蘭軒高開高走。文林路屬于成熟地段，不但擁有優(yōu)質(zhì)全面的教育資源，也很好的占據(jù)了北五縣的進城要塞，近可以吃禮泉乾縣，遠可以攻彬縣長武。還可以輻射淳化旬邑，開盤之后的銷售數(shù)據(jù)也充分顯示，這幾個縣的客戶占了絕大多數(shù)。
? ? ? ? 看似風平浪靜的房地產(chǎn)市場，在國家限購政策和西安限購的磁場效應里，咸陽的房子突然就賣不動了，特別是本地開發(fā)商的房子，愈發(fā)艱難，在15年和16年的艱苦歲月里，壹品蘭軒遭遇的資金困難，外人難以想象，70后的劉總老了一大截，為錢所困的項目，辦法想盡，就是不見銷售回升。? 壹品蘭軒的低谷期來臨，眼看著又到了合同約定的交房時間，各種煎熬，常人難以忍受。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 壹品蘭軒的“第二春”
? ? ? ? 2017年夏天，壹品蘭軒在劉總的各種努力下，終于迎來了交房的重大日子，雖然很多地方不盡人意，但是總算沒有讓買房人的錢打了水漂。“西咸樓市”在第一時間去發(fā)布壹品蘭軒的交房喜訊，卻被很多業(yè)主謾罵，說收了好處費，替房產(chǎn)公司打廣告。筆者在后臺給業(yè)主留言“這是一個有良知的開發(fā)商，借著高利貸蓋房子，就是為了兌現(xiàn)承諾，互相理解吧！”。
? ? ? ? ? 咸陽有一些房子，多年以后業(yè)主依然住不進去。開發(fā)商不想辦法解決問題，最大的受害者其實是業(yè)主。所以在壹品蘭軒最困難的時候，我們雪中送炭，而不是落井下石。如果劉總沒有跑“環(huán)塔”勇氣和毅力，壹品蘭軒也堅持不到今天。磕磕絆絆的交房工作終于完成，壹品蘭軒保留了最珍貴的原始ID。
? ? ? ? 2017年的樓市盛宴，壹品蘭軒終于沒有錯過，九月一號開始放出房源，結(jié)合營銷造勢，三個月時間銷售150套房子，銷售價格從4700漲到了6100，銷售金額突破一億元。不管是同行還是小區(qū)業(yè)主，都積極給壹品蘭軒介紹客戶，大家在認可這個區(qū)域，認可這個企業(yè)，最多時一個月上客570組。壹品蘭軒終于長成了了自己想要的模樣。
? ? ? ? 盡管今年咸陽大公司不斷涌現(xiàn)，作為本地開發(fā)商，依然擁有眾多粉絲，區(qū)域內(nèi)恒大帝景，麗彩珠泉新城的熱賣，帶動整個行業(yè)的快速發(fā)展，壹品蘭軒依然有她的江湖地位。
? ? ? ? 目前，壹品蘭軒項目二期基本售罄，三期開始預熱，如果不出意外，在拿到預售證之后，將會熱銷，“第二春”正式開啟。
? ? ? ? 壹品蘭軒項目共分3期建設開發(fā)，項目總樓棟數(shù)為10棟。1期4棟均已售罄，目前正在交房中。目前在售2期6#樓一單元，總高32層，2T3戶，面積76㎡和98㎡兩室，127㎡三室，均價: 5700元/㎡，現(xiàn)已封頂，準現(xiàn)房，預計2018年10月交房。項目五證齊全，暫不支持公積金貸款。
