無論你身處何處，鋪天蓋地的房市新聞、樓市廣告都會時不時的出現(xiàn)在你的視野里，股災(zāi)之后房市幾乎成了中國經(jīng)濟的代名詞。
當(dāng)代中國，一個大城市，房價沒有幾萬一平你都不好意思跟人說。調(diào)控措施年年都有，限購措施松松緊緊，中國的房價卻很少走回頭路。究竟是誰炒高了房價？能怪開發(fā)商嗎？人人心里的賬都很清楚。放在實體經(jīng)濟里的一千萬，努力經(jīng)營，年利潤率百分之十就算的上是搶劫性的暴利，而放在樓市里的一千萬，你虧了銀行會給你兜著，你賺了就可能翻幾番。資本都有逐利性，利潤大，風(fēng)險低，就必然成為資本的積聚點。從這點上來說，開發(fā)商無可厚非。這里就不得不提到一個國人都知道的秘密，炒房“看得見的手”，那就是政府。地價的成本，在整個房價中能達到百分之六七十，當(dāng)然這還不包括那種“地王”，而更可憐的是，我們的房屋產(chǎn)權(quán)只有70年。地價最終成了政府的財力。難道，我們的政府真的對于房價就束手無策嗎？誰都知道，中國政府有一萬種方法讓房價降下來，中國政府可以在市場活動中扮演任意角色，裁判，供應(yīng)商，消費者，什么都行，簡直無所不能，降低房價易如反掌。但房地產(chǎn)的經(jīng)濟體量太大了，就好比中國經(jīng)濟上的一塊肥肉，切了很疼，減肥很累，誰都愿蕭規(guī)曹隨，又穩(wěn)又快的發(fā)展，管它長的是什么肉，體重長了就行。房價已然成了中國最貴的稅，也是門檻很高的一種稅，一般人還買不起。當(dāng)然政府絕不會承認這是一種稅，老百姓也不會發(fā)現(xiàn)這是一種稅。
這么說我們的政府，我都為政府感到冤枉了，政府該說了，地價是高了點，可是政府也沒賺到錢啊。人們肯定會問，錢呢？錢賠償給拆遷戶了。中國的拆遷造就了多少百萬富翁、千萬富翁。學(xué)好數(shù)理化，不如有個好爸爸，有個好爸爸，不如北京有套房。假如在北京的五環(huán)內(nèi)有一套四合院，一拆遷五千萬。這是什么概念？一個四線城市普通家庭的年收入假如為三十萬，那么這個家庭要三代人不吃不喝才能攢出這套房。拆遷給國人帶來了太多的投機心理，大大拉大了貧富差距。
房地產(chǎn)已經(jīng)成了中國資本海洋中的一座海水高山，誰也不知道它什么時候崩塌，有人盼著它崩塌，有人祈求它不要崩塌。我只是希望政府能夠挺住，挺住才不會亂，挺住才不會海嘯。
