文/溫柔的土匪
一
只要想做的事情，就不會拖延。
每個(gè)人做任何事情最終都是為了滿足自己的一些深層需要，都有動機(jī)。
我就是想通過輸出來逼迫自己提高輸入的質(zhì)量。混了10多年的建筑、房地產(chǎn)行業(yè)了，自己的手藝到底如何？是騾子是馬，拉出來遛遛先。
上海UA設(shè)計(jì)公司有個(gè)姓周的建筑師，據(jù)說帥的不要不要的，搞了個(gè)設(shè)計(jì)類的公眾號“OnePoint兒”。佩服之處不在于文章中各種大神的燒腦設(shè)計(jì)作品，而是每天早晨都能定時(shí)推出文章，幾乎從不間斷，成為我清晨入廁蹲坑之神器。
我想，唯有熱愛，日更不輟。打磨手藝，由心而發(fā)，水滴石穿啊。
榜樣的力量。
二
本來此系列文章的標(biāo)題原定為購房知識小課堂。昨天的文章中亮輝同學(xué)的留言啟發(fā)了我：“煮一壺酒，慢慢談房事。”對了，標(biāo)題改為房事知識百日通如何？會不會誤傷到更多的吃瓜群眾，吸引到更多的群眾來圍觀？
為什么是百日通，而不是日日通？，考慮到我的內(nèi)存和精力，現(xiàn)階段還無法做到日更，掙扎著也就是一周二更頂多三日更，每周不能夠再多了，會傷身體的。
預(yù)計(jì)30篇左右，3個(gè)月寫完，哥沒嗑藥，純天然，無污染。
誤傷事小，房事事大。通過每次幾分鐘的學(xué)習(xí)，以后在選房的時(shí)候能有些幫助才是實(shí)實(shí)在在的。
三
開擼！
早晨起來，一邊陪兒子玩耍一邊在構(gòu)思提綱，然后迅速的用XMind拉了個(gè)提綱出來，整理后大綱基本上長這個(gè)樣子。
一、房子（建筑）到底是什么玩意兒？
1.房子是什么？
2.你買的是實(shí)體還是空間？
3.墻體、門、窗的作用你真的懂么？
4.……
二、基本名詞你能弄明白多少？
1.用地面積——你的小區(qū)占地到底多大？
2.建筑面積——越多是不是就越擁擠？
3.容積率——你在買房的時(shí)候會注意到么？
4.覆蓋率/密度——密度大就一定居住品質(zhì)差么？
5.綠化率——你買的樓盤綠化多不多？
6.實(shí)用率——和你切身利益相關(guān)的指標(biāo)。
7.層高——你會不會很敏感？
8.……
三、好樓盤如何客觀評判？
1.地段、地段、還是地段
2.區(qū)位交通條件要便利。
3.基本配套要齊全。
4.景觀資源有價(jià)值——開發(fā)商說：生活在公園里？
5.開發(fā)商的口碑——建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)
6.……
四、好樓盤里如何挑選好房子？
1.開發(fā)商設(shè)計(jì)樓盤時(shí)是如何考慮的？
2.什么朝向是最好的？
3.什么樓層是比較合適的？
4.……
五、如何挑選好戶型？
1.功能齊全
2.戶型方正
3.通透 良好
4.動靜分區(qū)
5.潔污分流
6.動線合理
7.私密性強(qiáng)
8.尺寸適中
9.……
六、未來住宅發(fā)展的趨勢
1.建造技術(shù)會越來越工廠化
2.科技含量會越來越高
3.面積越來越緊湊，功能空間復(fù)合化
4.……
四
你還有其它補(bǔ)充么？
