買房如何提取公積金
對于公積金的使用，我一直搞不清，今天去了一趟公積金管理中心辦理公積金提取，把一直在我心里的疑問都解決了。
一、首套房公積金提取流程
1、公司開一個提取單，里面包括公司信息與自己的信息，包括公積金的儲蓄卡號以及公積金賬號。
2、帶上契稅發票，房產證，個人身份證，三個材料的原件與復印件。
3、去公積金辦理中心直接辦理。
4、可以到公司提交個人身份證復印件申請公積金約定提取，約定提取不用到公積金辦理中心辦理，公司就可以辦理。
二、公積金提取后，下次購房公積金是否能夠貸款
1、公積金是否能貸款，不依賴于是否提取過。
2、如果個人名下沒有房，公積金即使提取過，也可以享受最高120萬的額度。
3、如果個人名下已經有一套房，購買2套房，不管公積金是否提取過，只能享受最高80萬的額度。
三、公積金辦理了約定提取，下次購房是否能用公積金貸款
1、公積金約定提取后，下次購房可以使用公積金貸款。
2、如果最高額度為80萬，那么需要提前規劃公積金賬戶里的資金，只要在購房時賬戶里有6.5萬以上就可以申請到80萬的額度，需要根據自己購房的時間以及月繳存額度計算好，提前辦理暫停提取，使公積金賬戶里的錢積累到6.5萬即可。
四、如果購房時公積金賬戶可貸款的額度不夠，怎么辦
1、有的人因為公積金額度不夠，會選擇全部走商業貸款，其實這種方式不好。
2、應該選擇公積金與商業混合貸款的模式，公積金不夠的部分走商業貸款。
3、選擇混合貸款后，公積金的部分按公積金的利率，商貸的部分按商貸利率。
4、混合貸款每月還款額比純商貸要低1.6%左右，千萬不要小看這小小的1.6%，長期下來就是好幾十萬啊。
希望以上總結的內容對小伙伴們有用。如果有公積金購房相關的問題，可以關注追夢人公眾號（hellodreamcatcher），向我咨詢。
