有人問“富爸爸窮爸爸過時了嗎？20世紀90年代的美國情況適合21世紀的中國民眾嗎？”

我覺得沒有過時，還適合。

首先說明，我看過《富爸爸、窮爸爸》及系列的《財務自由之路》、《投資指南》、《21世紀的生意》、《商學院》、《成功創業的10堂必修課》、《大預言》、《富孩子，聰明孩子》、《銷售狗》、《房地產投資指南》。除了羅伯特清崎后來怎么去找礦不是很清楚外，他的大概理念和人生經歷已經比較清楚了。我是在2008年開始看第一本的，之后算是一直遵循他的理念來理財，也取得了一些成果。

雖然系列書籍翻來覆去地念叨，但他的理念對第一次接觸的人而言還是挺石破天驚的，也算是“普世財商”吧，放于各時代、放于四海皆準。

（一）、資本與負債

什么是資本？就是往你口袋來的錢。什么是負債，就是離開你口袋的錢。這是《富爸爸窮爸爸》系列樸素而又最基礎的思想基礎。所有的一切，都圍繞著讓錢進來而不是出去來思考。

羅伯特打算做第一筆房地產投資的時候，富爸爸批評了他，因為他每個月需要支付的利息高于他的房租收入，后來他修改了條款，每個月的房租收入高于利息。至于條款是怎么修改的，他沒有具體說，只是說到做第一筆房地產投資的時候，他和妻子在車里生活了挺久，還有，賺的錢非常少，每個月不到一百美金。

我猜他是提高了首付比例，所以房租收入高于利息，而這是他們惟一的房子，所以他們情愿住汽車里，沒錢或者不愿意住進旅館。

（二）、被動收入

被動收入指你啥也不干也會自己錢生錢的收入，一旦被動收入超出你的支出，你就財務自由了。“中國的比特幣之父”李笑來把這稱為“睡后收入”，就是你睡著了它也會自己錢生錢的收入。

大概有三種：一、房地產租金收入；二、公司或股票收入；三、版權收入。

有人說羅伯特讓人當包租公，不完全對；說讓人買股票，幾乎不對；說讓人寫作，算是對了……不過也不只寫作一種途徑……

第一種，房地產租金收入，不說現在限購限貸的，單說羅伯特同學的主要方式是買地重新劃地塊、建房砍樹、改變土地用途，那都不是我們能想的，但他的概念可以學，“必須買資產，不能買負債”，現在杭州有個妹子就和男朋友、老爸租了十幾個房子，改造后做民宿，也請了清潔阿姨固定清掃，每月利潤幾萬元，儼然就是一個小型房地產公司，其實就是符合富爸爸理念的做法。

有意思的一點是，有人說，不喜歡半夜有人打電話來說水管爆了，羅伯特說他也不喜歡啊，但只要成規模了，就可以請電工清潔工會計師律師來幫忙了。這個杭州妹子的做法異曲同工啊。

第二種，公司或股票收入，并不是說短期炒炒或長期持有扛過熊市的意思，人家說的是建立公司、發行股票，或像巴菲特那樣，詳細考察，大量持有，并幫助公司發展。

以前看過有人說羅伯特清崎讓人買股票，結果被套牢了，都怪這本書，完全就是理解歪了。關于投資者資格及類別，《富爸爸投資指南》里說得比較清楚，都是有門檻的，不是說散戶。

第三種，版權收入，富爸爸自己的版權收入是這系列書，還有“現金流”游戲，他在版權方面的控制也算比較嚴格了，網上有很多PDF下載，但很少TXT，正版書的折扣則非常大，能夠吸引人買正版，“現金流”游戲俱樂部國內有不少，但還不算太盛行，淘寶的“現金流”游戲套裝兩百多塊不算便宜，游戲版的我玩過，比較簡單，只要能理解富爸爸理念很快可以玩通關。

版權收入這些年算是比較興盛了，寫作、改編影視劇、主播、分答等都屬于這一類。

說回我自己，一直在嘗試建立這三種被動收入，雖然都還沒有成功。

房地產方面，已經有一個房子在出租了，因為是八年前買的（對，就是還貸的壓力讓我開始看理財書的），現在達到了8%的年收益率。另一個房子上一年買的，只有3%的收益率，算上5%以上的按揭，屬于負收益率了，但我買的是郊區的地鐵上蓋公寓，層高4.5米可隔兩層，可使用面積100平方以上，算下來每平1萬出頭，一是可以當作強制儲蓄或出租，二是可以當作產品展示間，三是離我們家很近，可以開沙龍也可以讓親友們住。我考慮的是“假如它沒有升值而是下跌，假如這個房子一直沒人租，我會不會感覺很后悔很吃虧？”答案是“不會”，所以我就買了。

公司、股票方面，幾年前就創業了，在三年前達到了正現金流，但我們還是屬于“S”型的（技術型公司），手停口停，而且完全沒有上市的野心，但我之后會講講借助《富爸爸》系列，我是怎么正確運營公司的。

版權方面，也是一直沒有成功，雖然有編過出過寫過書，沒影響力有點稿費但算不上被動收入。我希望以后能設計一些產品投產。

綜上，理解雖透徹，奈何建立被動收入實在很難，繼續在路上。這也可以說是我八年來的理財思維大框架了，其實就是把自己的現實放在富爸爸的框子里逐個試試看，后來發現這個框架還是挺管用的。