干糧有DU
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很多人說樓市是泡沫，但還是有很多人想往里面擠。
且不管今后這個泡沫會不會破，我們今天就為那些想往里擠的人講一講，你將背上的是個什么樣的債。
現在買房的人，全額付款的應該是屬于罕見，大多都會去銀行貸款，那么問題來了，去銀行貸款，你選擇等額本息，還是等額本金呢？
先來說說等額本息是怎么回事？等額本息，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。
舉個例子，假如你1月份借款100萬，年利率4.75%，分12個月等額還清，那每個月需要還多少怎么計算呢？
干糧有DU
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上述公式里A就是每個月需要還的錢，全年總共還款102.5916萬。
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而等額本金是在還款期內，把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。
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等額本金情況下，全年共還款102.5729萬。
看起來，等額本息情況下還的錢較多，而等額本金較少，對吧。
其實，這要看你怎么理解了。
為什么這么說呢？
在我看來，兩者是一樣的，因為你貸款的現值總是100萬。等額本金情況下，你前面還的錢越多，自然產生的利息就越少，最終還的錢自然也就少。等額本息情況，你前面還的少，欠銀行錢越多，利息自然就越多。
還錢多少主要還是取決于你還欠銀行多少。如果你一開始就全額付款，自然也就沒有利息了。
等額本息的人，每月還款數固定，相對壓力小點。而選擇等額本金的人，前期還款壓力就相對較大。
