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銀行是一個讓人又愛又恨的地方,一方面我們需要將資本存入銀行里確保安全以及獲取利息,另一方面在我們購房、購車的時候需要從銀行貸款,當然需要支付利息給銀行。
誠然,存款利率會低于貸款利率,銀行可不傻。
一旦我們選擇從銀行貸款,勢必面對兩種還款方式:等額本金、等額本息法。
很多人通過查資料等方式,了解了兩種還款方式的不同,這兩者之間的差距究竟有多大?我們今天一探究竟……
前提:你向銀行貸款X元,a年還清,年利率是4%。
第一種:等額本金還款法
這類的還款方式很好計算:
每年還相同的本金,即每年還:本金(X/a)元,再加上每一年的利息,當然利息每年都會不同。
第一年的利息為:4%·X元,即第一年還款共:X/a+4%·X;
第二年需還本金(X/a)元,利息4%·(X-X/a),即第二年還款共:X/a+4%·(X-X/a)=X/a+4%·X-4%·X/a;
第三年需還本金(X/a)元,利息4%·(X-2X/a),即第二年還款共:X/a+4%·(X-2X/a)=X/a+4%·X-4%·2X/a;
……
直至還清為止。
我們發現,每年的還款金額是遞減的,每年減少4%·X/a元,是一個等差數列,根據求和公式我們可以得到還款總和為:
第二種還款方式——等額本息
就是每年還款數量相同,即a年中每年還給銀行的錢數是同樣的!
假設每年還給銀行的錢數為Y,則第1年和第a年還的錢數都是Y元,
那么第a年的Y元相當于現在的多少錢呢?相當于Y(1+4%)^a.
即第a年的Y元相當于現在本金的錢數是:Y/((1+4%)^a),
第(a-1)年的Y元相當于現在本金的錢數是:Y/((1+4%)^a-1);
……
將所有a年內的相當于今年的錢數相加,即為X元,
Y(1/1.04+1/1.04^2+1/1.04^3+……)=X,
這個括號內的數列為等比數列,根據其求和公式,得到:
再乘以還款總年數a,得到這種方法的總還款金額,
面對這些公式總給不了具體的大小,不太直觀,下面故事君選取幾個常見的數額及年數供大家參考!
▲本金10萬元
▲本金15萬元
▲本金30萬元
▲本金100萬元
從中可以看出,等額本息是比等額本金高的,隨著貸款年份越長,差距會越大!
只有一種情況兩者還款金額相同,那就是 1 年期還清!
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