作為一個15年畢業的投資小白來說，我不太愿意寫種大話題的文章，專業性不強，也提不上太多閱歷。只是從自己角度的觀察思考得出的一些結論。
2015年所有人都相信股市可以賺錢的時候，身邊的許多人都瘋狂的沖進股市淘金，泡沫迅速發酵，最終，股市一瀉千里，直到現在也沒有恢復當年的水平。
現在房市又讓我看到了當年的股市的影子，身邊的所有人都在考慮買房，沒有人不希望買房的。有錢的買了一套又在考慮第二套，沒有錢的，借錢首付還要貸款買房。三叔是做工程的小包工頭，八月份就排號買房，到現在房子還沒有買到手，即使并不好的樓盤，一開盤便搶購一空。
武漢2016年上半年房價飆升70%以上，這還只是一個二線城市的狀況，北上廣深更是一路上高歌猛漲。要不是國慶節期間各主要城市出臺限購政策，現在房價幾何可想而知。
我老媽沒有讀什么書，這些年一直在武漢務工，這幾個月催的最緊的就是找對象和買房。大部分年輕人情況都一樣，要么結婚需要買婚房，要么父母催著買房好找對象。在某種程度上，這是剛性需求，但是現在買房并不理智。
我現在買房不理智，也是基于幾個方面的原因，也許并不準確，至少也能說明一些問題。
第一，現在所有人都相信買房可以賺錢，大量資金和信貸推動了房價急劇上漲。當大部分人瘋狂進入樓市，和當年的股市又有什么不同呢？社會財富分布永遠都是二八定律，大部分人都賺錢并不符合經濟規律。
第二，在樓市如此瘋狂的情況下，建材市場一片狼藉。正常情況下，買了這么多房子應該都需要裝修的，建材市場應該水漲船高才對。為什么建材市場沒有應聲高漲呢？只有一種情況，就是大部分買的房子都沒有裝修，只是作為毛坯房放在那等升值。房子已經不是房子了，變成了投資品。
第三，買房貸款的杠桿原理。現在大部分人都是借貸買房，如果買一套可以全款，那他一定要貸款買兩套。假如房價一直上漲，我們當然可以享受杠桿帶來的紅利，得到更多的收益，因為不管房價漲多少，你要還的貸款是固定不變。但是，一旦房價下跌，你享受的杠桿紅利不僅不復存在，還會把你拖進深淵。沒有誰能保證房價一直上漲，你愿意冒這個風險嗎？
第四，房產大量閑置，許多地方都出現了空城鬼城。這些年房地產市場快速發展，各地新建樓盤如雨后春筍一般，除了一線城市，大部分地區的房產供求嚴重失衡。
第五，政府不管是基于經濟長遠發展還是社會穩定，都不太可能允許房價持續增長。現在的房價，對于普通人來說，可能需要兩代甚至三代人的積蓄才能買的起一套房，還要承擔巨額的負債。所有的資金全都變成了鋼筋水泥的不動產，這對于經濟長期發展百害而無一利。
以上這些只是這段時間自己觀察和了解得出的幾點結論，不一定正確，只是通過普通人的角度議論一些當前的樓市。如有任何批駁，請留言指教。
