1,穆迪:2019年中國房地產行業展望為穩定。
穆迪預計全國合約銷售額同比持續增長10%;境內外融資環境更順暢;庫存/合約銷售比率由當前的良性水平進一步改善。
2,穆迪指出,雖然總體融資環境仍將受到限制,但財力穩健的地產開發商仍可獲得融資,只是融資成本將有所上升。穆迪認為,二線、三四線城市的房價漲勢將回落,這歸因于疲軟的銷售狀況以及房價上漲過快城市的限價政策。但是,鑒于地產庫存仍低于2015年3月的峰值,并處于健康水平,房價大幅下滑的可能性不大。
3,預計2019年開發投資額增速為4.9%,銷售面積增速-4.5%,新開工面積增速0.6%,竣工面積增速3.5%,土地成交價款增速增速-2.7%,行業到位資金增速0.7%。
4,內地31個省市中有24個省市房地產依賴度超過10%,只有山東、山西、吉林、新疆、黑龍江、內蒙古、西藏保持在合理范圍內。
5,目前,內地一大半省市對房地產依賴度偏高。房地產仍是中國經濟南天一柱,即使政府有心擺脫,也不是一朝一夕之事。那些指望政府樓市調控大降房價的想法該打住了。雖然我們不愿接受,但這是事實。
6,中國房屋的市值在600~700萬億,也就是大約100萬億美元。它超過了目前全球GDP總和。
7,中國社科院:預計,短期內一二線城市房價穩中略降,三四線城市漲速進一步下降,少部分房價虛高嚴重的二三四線城市可能進入風險釋放區域。
8,短短33天,國家發改委連續批復了三個投資規模300億元以上的基礎設施項目,合計投資金額達1324.09億元。
9,深圳11月共計有11宗地塊出讓,其中包括居住用地4宗,商業辦公地5宗,物流用地和工業用地各1宗。
心靈感悟:(吳仲平)
人生,用心了,才是生活;不用心就是活著。