房價暴漲時開發(fā)商要交巨額土地增值稅。營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)商適用于11%的增值稅率，稅負(fù)大致與之前5%營業(yè)稅時相當(dāng)。房地產(chǎn)行業(yè)適用的所得稅率是25%。房地產(chǎn)行業(yè)最特殊的稅種是土...
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房產(chǎn)增值稅
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探索智慧：從達(dá)爾文到芒格
1、為什么要花時間學(xué)習(xí)智慧？ 查理?芒格給出一個具有說服力的理由: “如果你能夠掌握簡單和基本的生活智慧，而你卻不愿努力，這是一個巨大的損失。因為它能讓你更好地為人為己服務(wù)，...
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一個簡單的數(shù)學(xué)計算— 什么樣的預(yù)期才是合理的？
摘自1999年伯克希爾股東會 美國股市占到了全球股票市場市值的53％。如果美國每年的GDP增長4％-5％，通脹為1％-2％，這將相當(dāng)好，實際上這非常好。但我認(rèn)為，企業(yè)利潤增長...
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巴菲特：在手一鳥，在林二鳥，如何選擇？
本文摘自2000年伯克希爾哈撒韋年度股東大會 股東：我持有過一只股票，該公司的盈利、銷售收入以及現(xiàn)金流都有上升，公司的市場份額也在不斷提升，但其股價卻在下跌。這家公司五年年均...
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《周期》—確認(rèn)底部后再開始買入，靠譜嗎？
在市場走向底部的過程中，投資人都有哪些行為表現(xiàn)。 首先，我們來談一下，大家都在說的底部到底是什么意思。底部就是周期跌到最低價格的那個時點。因此底部可以被看作最后一個持有人也恐...
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《周期》—次貸危機的“道德災(zāi)難”
助長金融市場狂熱興奮的因素還有另外兩個，不論是在我們這個時代，還是在過去的時代，都極少有人注意到：第一個因素是，人們在金融投資上的記憶極其短暫。對那些金融投資大災(zāi)難，投資人很...
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《周期》—網(wǎng)絡(luò)科技股泡沫破裂演繹
20世紀(jì)最后10年，美國享受了歷史上持續(xù)時間最長的經(jīng)濟和平增長時期。 1996年12月，美國標(biāo)準(zhǔn)普爾500股票指數(shù)達(dá)到了721點，時任美聯(lián)儲主席艾倫·格林斯潘質(zhì)問道：“我們?nèi)?..
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《周期》經(jīng)濟預(yù)測對投資有幫助嗎？
很多投資人都是根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測來提前決定如何采取行動，而這些經(jīng)濟預(yù)測要么是他們自己做的預(yù)測，要么是他們從經(jīng)濟學(xué)家、銀行、媒體那里得到的預(yù)測。不過，我懷疑這些預(yù)測包含的信息可能根本...
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《思考致富》失敗的31項主要原因
我曾分析過數(shù)千名對象，其中98%歸于失敗者的行列，我分析表明，失敗有三十一項主要原因： 1.先天不足。先天有智力缺陷的人，幾乎沒有什么辦法可以彌補。好在這是31項失敗因素里，...
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巴菲特：如果你不能承受股價下跌50%，那么你就不適合做股票投資
作者：陳紹霞 來源：《證券市場紅周刊》。 價值投資的核心是以顯著低于內(nèi)在價值的價格買入并持有股票。通常而言，只有在深度熊市中，市場才會出現(xiàn)大量這類估值極具吸引力的股票，從這個...
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芒格：盡可能保持理性是我們的道德責(zé)任
4月23日，95歲的查理?芒格在洛杉磯家中與《華爾街日報》記者妮可?弗里德曼和杰森?茨威格進(jìn)行了長達(dá)6個小時的訪談，他們談?wù)摿烁鞣N各樣的話題。雖然芒格已近百歲，但依然思維敏銳...
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廢除分?jǐn)?shù)與學(xué)位實驗與思考
《禪與摩托車維修藝術(shù)》讀書筆記 雖然每一個人都不喜歡暴露自己的真實想法，但是如果說大部分的學(xué)生來學(xué)校受教育不是為了學(xué)位和分?jǐn)?shù)，實在有點虛偽。當(dāng)然，確實有些學(xué)生只是單純?yōu)榱耸芙?..
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制造行業(yè)，未來就是四個常識
第一，制造行業(yè)沒有別的，制造行業(yè)永遠(yuǎn)都是產(chǎn)品領(lǐng)先。只要做到產(chǎn)品領(lǐng)先，就有持續(xù)的競爭能力，制造行業(yè)絕對不是靠商業(yè)模式，靠模式走不了多遠(yuǎn)。那產(chǎn)品領(lǐng)先的背后是什么呢？是技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)先...