近日，綠源物業服務公司訴建超財富廣場三戶業主欠繳物業費案在開發區法庭正式開庭審理。
筆者在2023年該小區業主被綠源物業服務公司非法催交短信騷擾時，應小區廣大受害業主懇請，為小區業主組建了一個業主群，以期維權，今年有幸中獎，讓犬子被該物業公司重點起訴。
作為一位一向敬畏法律遵法守法的公民，對應該交納的物業費絕對不少交一分。然而，建超財富廣場自交付業主以來，一直處于自治狀態，無保安、無公共秩序維護、無保潔、無公共綠化維護……平時見不到任何一個物業人員的影子。
如此狀態下，直到2023年小區業主紛紛接到來自安徽省宿州市替綠源物業服務公司催收物業費的短信，有四個宿州電話和一個尋呼臺連續兩個月不間斷地騷擾業主及其家人。直到此時，小區業主方才知道本小區換了物業，三四年前就己經是這個叫綠源物業服務公司的在給本小區提供所謂的物業服務了。
看客們也許會懷疑小區業主怎么會這么長時間都不知道小區物業更換的事呢？說實話，我們真地不知道。
因為自從交房和裝修時知道前期物業后，小區業主在經歷與物業打交道之后，基本上就沒有再與小區物業聯系了。在裝修入住后，我們曾經找過幾次物業，結果清下水道要另交錢，清化糞池要另交錢，并且這些收費遠遠高于我們自己找人的費用。也電話聯系過物業電工，可是電話一去就沒影子了，我們只有找供電局農電班維修。經歷過這些事情之后，我們就再也沒有與前期物業聯系過。
關于更換物業之事，本小區數年來沒有一張物業公示牌，小區業主也沒有得到過居委會和物業公司的任何通知，小區業主多年來也沒有幾個人見過居委會和物業人員的影子。本人常年住在犬子建超財富廣場的房子內，直至2023年被惡毒短信頻繁騷擾時，都不知道本小區歸崔朱居委會管，更不知道崔朱居委會辦公在哪里，也不知道崔朱居委會替本小區業主與綠源物業服務公司簽訂了物業合同，引進了該公司之事。
現今收到綠源物業服務公司起訴狀，不得不看一看這一頁訴狀。
見訴狀具狀日期是2023年9月23日，作為知道一點法律知識的人，覺得這紙訴狀還是一年半前起訴的，不是早已超過了法院收到訴狀后裁定立案還是不立案的七日時效嗎？就連立案后審結的時期都已經超過了吧？
經向律師詢問，才知道法院現在接受訴狀，只要符合有明確原被告和訴訟事由就行。關于訴訟時效，如果被告不提出責疑，法院不應予以明示，這在最高院法釋文件中有規定。并且被告如果沒有在一審中對訴訟時效進行責疑，那么在之后的再審和上訴中再質疑訴訟時效就不再被采納
，這應是原告方試圖延長訴訟時效的一個算計。被告應該當庭對具狀日期提出訟?時效責疑，只能以今年提交訴狀之日向上計算訟?時效。
再觀訟狀起訴主體和綠源物業公司變更證明，律師一怔，問我道:“綠源物業不是2023年12月12日已經重組更名為盛源物業了嗎？那么綠源物業公司早已不存在了。用早已不存在的公司起訴你，你理他干什么？”
又看訟狀事實與理由部分，那就更離譜了。我兒子自2012年去蘇州上大學接著留在蘇州工作以來，一年也難得回來幾次，該物業從來沒與我兒子見過一面，就連我，他們都沒有正面接觸過一次。在訴狀中，該物業竟然說，與被告多次協調未果，這真讓人大白天見鬼了！
還有更離譜的事，該訴狀是2023年9月份寫的，該物業公司竟然在2023年9月就知道被告拖欠最遲在2023年底之后才能產生的2023年和2024年的欠費，并在2023年9月份就開始催討這后面兩年的“欠費”了。
又看訴狀后面附的起訴所依據的合同和所謂的服務證據，更是荒唐不堪！不僅居委會不選聘、不公示、無授權就代表業主簽約，明顯違法違規，而且一份物業合同內至少有十多處違法違規，合同最后約定雙方簽字生效而雙方法定代表人至2025年向法院遞交時都沒有簽字，并且起訴時2021年3月6日以后就連這樣的荒唐合同都沒有。
提供的所謂物業服務證據，更是可笑，在物業杜撰的《交接班記錄表》中，數年來均為一人筆跡，無交接班雙方簽字，表中登記的竟然有別墅業主把自家樓梯和衛生間未打掃反映給物業，物業居然也派人上門給打掃了，這樣的追責和服務真地讓人不可思議……
如此一起嚴肅的法律糾紛案，綠源物業服務公司是在把它當成一個荒誕劇來上演嗎……
